बिहार ने औद्योगिक विकास के लिए नई भूमि नीति पेश की

बिहार औद्योगिक क्षेत्र विकास प्राधिकरण (बीआईएडीए), राज्य के उद्योग विभाग के तहत नोडल एजेंसी, अब सभी प्लॉट और शेड आवंटन का प्रबंधन विशेष रूप से एक ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से करेगी जहां उपलब्ध भूमि सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध है। अधिकारियों का कहना है कि इस कदम का उद्देश्य विवेकाधिकार और पर्दे के पीछे के सौदों को खत्म करना है, जिनके कारण कई राज्यों में लंबे समय से भूमि आवंटन में बाधा आ रही है।

उद्योग विभाग के सचिव और बियाडा के प्रबंध निदेशक कुंदन कुमार ने सोमवार को इस नीति को बिहार में उद्योगों को पारदर्शी, समयबद्ध और वास्तव में निवेशक-अनुकूल बनाने की दिशा में एक “महत्वपूर्ण कदम” बताया। कुमार ने कहा, “हम ऑनलाइन आवंटन, जहां आवश्यक हो, ई-नीलामी, प्लग-एंड-प्ले सुविधा, सरलीकृत भुगतान और स्पष्ट समयसीमा शुरू कर रहे हैं।”

नीति औद्योगिक क्षेत्रों को असंतृप्त, सामान्य और संतृप्त श्रेणियों में विभाजित करती है। प्रमुख स्थानों पर स्थित भूखंड या जिनके लिए कई आवेदन आ रहे हैं, उन्हें प्रतिस्पर्धी ई-नीलामी या ई-बोली से गुजरना होगा। बयाना राशि जमा को मामूली रखा गया है – सूक्ष्म और लघु उद्यमों के लिए 2%, मध्यम और बड़े के लिए 5% – बिहार-पंजीकृत स्टार्टअप के लिए पूरी छूट के साथ।

नवीनीकरण विकल्पों के साथ भूमि पट्टे 30, 60 या 90 वर्षों तक चलते हैं। परियोजना के आकार के अनुसार अग्रिम भुगतान: निवेश के लिए 40% तक ₹उपरोक्त परियोजनाओं के लिए 50 लाख, घटाकर 25% कर दिया गया है ₹7.5 करोड़. शेष राशि को 1.5 से 5 वर्षों में 10 किस्तों में 9% साधारण ब्याज और देरी के मामले में 12% दंडात्मक ब्याज पर चुकाया जा सकता है।

उत्पादन शुरू करने के लिए सख्त समय सीमा निर्धारित की गई है, अर्थात। सूक्ष्म इकाइयों के लिए 12 महीने, लघु के लिए 18 महीने, मध्यम के लिए 24 महीने और बड़े उद्यमों के लिए 30 महीने, वास्तविक मामलों में सीमित विस्तार के साथ। स्वीकृत क्षमता के 50% से कम संचालन करने वाली इकाइयों को गैर-निष्पादित घोषित किया जा रहा है और उन पर दंडात्मक आरोप लगाए जा रहे हैं। पहली बार, नीति में निष्क्रिय भूमि के पुनर्ग्रहण और पुन: उपयोग में तेजी लाने के लिए एक अच्छी तरह से संरचित “समर्पण और निकास प्रक्रिया” शामिल है।

एक विस्तृत भूमि-उपयोग योजना संतुलित विकास की मांग करती है: औद्योगिक भूखंडों के लिए 55-65%, सड़कों के लिए 15-25%, हरे और खुले स्थानों के लिए 10-33% और उपयोगिता, वाणिज्यिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए छोटे हिस्से।

प्लग-एंड-प्ले शेड, जिसे विशेष रूप से छोटे खिलाड़ियों और त्वरित शुरुआत करने वालों के लिए आकर्षक माना जाता है, में शुरुआती पांच साल का आवंटन होता है जिसे 90 दिनों के भीतर अनिवार्य संचालन के साथ 15 साल तक बढ़ाया जा सकता है।

औद्योगीकरण के लिए व्यापक दबाव

नई नीति बिहार के औद्योगीकरण के आक्रामक अभियान के बीच आई है। तत्कालीन मुख्यमंत्री नीतीश कुमार के नेतृत्व में, राज्य ने 2005 के बाद से औद्योगिक इकाइयों की संख्या दोगुनी कर दी, जिससे निर्यात सीमांत से आगे बढ़ गया। ₹लगभग 25 करोड़ रु ₹17,000 करोड़, और जीएसडीपी में उद्योग की हिस्सेदारी लगभग 5.4% से बढ़ाकर 21% से अधिक कर दी गई। हाल के महीनों में, BIADA ने मई की शुरुआत में 20 एकड़ से लेकर 19 इकाइयों सहित दर्जनों आवंटन को मंजूरी दे दी है ₹284 करोड़ का निवेश और 1,200 नौकरियाँ।

सरकार ने आकर्षित करने का महत्वाकांक्षी लक्ष्य रखा है ₹बिहार औद्योगिक निवेश प्रोत्साहन पैकेज 2025 और अन्य क्षेत्र-विशिष्ट प्रोत्साहनों द्वारा समर्थित, अगले पांच वर्षों में 50 लाख करोड़ का निवेश और एक करोड़ नौकरियों का सृजन।

उद्योग विशेषज्ञों का कहना है कि नए भूमि नियम अपने वादे को पूरा करते हैं या नहीं, यह प्रवर्तन पर निर्भर करेगा – क्षमता, रसद और कुशल श्रम की बाधाओं को दूर करना जो ऐतिहासिक रूप से राज्य को पीछे रखती हैं। लेकिन एक ऐसे प्रशासन के लिए जिसने कानून और व्यवस्था और बुनियादी ढांचे में सुधार किया है, यह नीति नीति को मिट्टी के कारखाने में बदलने पर तीव्र ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है। निवेशकों की नजर पूर्वी भारत की बढ़ती संभावनाओं पर होगी।