बिहार लैंड-पूलिंग मॉडल के तहत 11 सैटेलाइट टाउनशिप बनाएगा: अधिकारी।

राज्य सरकार ने बुधवार को 11 ग्रीनफील्ड सैटेलाइट टाउनशिप के विकास को मंजूरी दे दी और इन चिन्हित क्षेत्रों में भूमि बिक्री, हस्तांतरण, विकास और निर्माण गतिविधियों पर रोक लगा दी।

नगर विकास एवं आवास विभाग के प्रधान सचिव विनय कुमार ने यहां संवाददाताओं से कहा, “हम विकास प्रक्रिया में किसी को रियायत नहीं दे रहे हैं। हम टीपीएस के तहत लैंड-पूलिंग के जरिये टाउनशिप विकसित करना चाहते हैं। सरकार विकसित जमीन का 55 फीसदी हिस्सा किसानों को लौटा देगी।”

बिहार शहरी नियोजन और विकास अधिनियम, 2012 के तहत टाउन प्लानिंग योजना एक वैधानिक भूमि-पूलिंग उपकरण है जिसका उपयोग अनिवार्य भूमि अधिग्रहण के बिना अनियमित, अविकसित भूमि को नियोजित शहरी लेआउट में परिवर्तित करने के लिए किया जाता है।

उन्होंने कहा कि टाउनशिप अच्छी तरह से नियोजित होंगी और इसमें आवासीय, वाणिज्यिक और आर्थिक केंद्र शामिल होंगे, जो कृषि बस्तियों से माध्यमिक और तृतीयक क्षेत्रों में स्थानांतरित होंगे, रोजगार पैदा करेंगे और प्रति व्यक्ति आय में वृद्धि होगी।

कुमार का दावा है, ”जमीन की कीमतें उल्लेखनीय रूप से बढ़ने की उम्मीद है, कम से कम 10 गुना और पुनपुन जैसे कुछ क्षेत्रों में 20 गुना तक।”

मुख्य सचिव ने कहा कि जो लोग लैंड पूलिंग का विकल्प नहीं चुनते हैं, उनके लिए सरकार विकास अधिकार सौंपने के अलावा बाजार दरों पर बातचीत के जरिए खरीद की पेशकश करेगी, जिसका लक्ष्य जमीन के मूल्य का पांच गुना भुगतान करना है।

उन्होंने कहा कि सरकार टाउनशिप के नियोजित विकास को सुनिश्चित करने के लिए विश्व बैंक के विशेषज्ञों से परामर्श कर रही है।

टीपीएस की विशिष्टताओं को रेखांकित करते हुए, कुमार ने कहा कि लगभग 22 प्रतिशत भूमि कनेक्टिविटी के लिए, 5 प्रतिशत हरित स्थान और सार्वजनिक स्थानों के लिए, 3 प्रतिशत आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए और 15 प्रतिशत एसटीपी, जल संयंत्र और बिजली ग्रिड सहित बुनियादी ढांचे के लिए रखी जाएगी।

प्रमुख सचिव ने दावा किया कि चयनित इलाकों में जमीन की बिक्री और खरीद पर रोक का उद्देश्य अनियोजित विकास को रोकना और यह सुनिश्चित करना है कि किसानों को उनकी जमीन का उचित मूल्य मिले।

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